Archive for category Negocio Inmobiliario
Las pocas posibilidades que tiene la clase media de acceder a una casa le impiden formar una familia
Posted by natalia in Clasificados online, Comunidad, economia, Negocio Inmobiliario, Trabajo y Empleo on June 22nd, 2011
Según un estudio reciente, 6 de cada 10 argentinos sueñan con tener una casa propia pero solamente el 17% puede acceder a la misma. Muchas personas, debido a la falta de oportunidades económicas para acceder a créditos, han decidido postergar casarse, tener hijos, convivir o formar una familia.
Muchos sienten que la casa propia es algo lejano e inalcanzable. Los precios suben cada vez más y pagar la cuota de un préstamo es mucho más caro que un alquiler. Ante esta realidad, la clase media decide viajar o cambiar el auto, dos cosas que resultan más accesibles.
Recordemos que en el año 2006, el entonces presidente de la Nación, Néstor Kirchner, brindó una esperanza con su plan inquilinos. Este se trataba de que el Banco Central junto a otras instituciones financieras, iban a financiar hasta el 90% de los créditos de hasta 300 mil pesos y el 100% de los de 200 mil pesos. Pero esto, lamentablemente, nunca llegó a nada.
Básicamente, el drama que viven muchos es que el valor de las viviendas y el ingreso que piden para obtenerlas es muy elevado. Si a esto le sumamos que el valor de los departamentos usados en Buenos Aires subió considerablemente un 8% entre este año y el año pasado, se torna imposible pensar en una casa.
En este 2011 crece la compra y venta de inmuebles por Internet
Posted by natalia in Clasificados online, Comunidad, Negocio Inmobiliario, Ofertas on May 21st, 2011
Últimamente las personas que necesitan comprar, alquilar o vender una casa deciden recurrir a la red antes que al típico aviso clasificado del diario.
Según la CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina) está creciendo el número de alquileres, compras y ventas de casas a través de Internet debido a que el proceso de búsqueda es mucho más rápido y eficiente y se pueden encontrar avisos en una gran cantidad de portales exclusivos y gratuitos, como ser Evisos.
Un dato que vale la pena registrar y surge de la CIA, es que el metro cuadrado de una propiedad está más caro en relación a otros años y a los salarios de la gente pero a pesar de eso, la demanda de inmuebles sigue subiendo. Además, desde el organismo aclararon que el mayor aumento en el sector inmobiliario fue el de los departamentos nuevos.
Gobierno lanzará créditos a través del Banco Hipotecario, para desarroladores inmobiliarios
Posted by jimena in Negocio Inmobiliario on September 24th, 2009
El Banco Hipotecario trabaja en el lanzamiento de una campaña para financiar mega emprendimientos inmobiliarios a través de desarrolladores del mercado de bienes raíces. Se anunció que serían desarrollados, en parte, por el Gobierno con recursos de la Anses mediante la suscripción de cédulas hipotecarias que la entidad financiera suele colocar en el mercado de capitales.
Desde el Banco Hipotecario hay mucha discreción y silencio al respecto de esta campaña, pero desde el mercado inmobiliario algunos confirmaron las reuniones con la entidad. Con este nuevo plan se le otorgaría un buen estímulo y propulsión a la construcción.
Las políticas a implementar serían las mismas que manejaba el Hipotecario en los años 70’ y 80’. Por entonces se otorgaban créditos para la financiación a individuos.
En esta ocasión, el Banco Hipotecario primero entregaría los fondos a fin de construir estos proyectos; y financiaría créditos personales para los interesados en residir en estos emprendimientos.
Por el momento, la intermediación inmobiliaria beneficiaría a los empresarios de la construcción con proyectos en zonas lujosas de la Ciudad de Buenos Aires. Estos también erigen complejos habitacionales y barrios cerrados en zonas del conurbano bonaerense.
Mercado inmobiliario, Argentina 2009: Ventas de inmuebles atravesaron el Mayo mas bajo en diez años
Posted by jimena in Clasificados online, Negocio Inmobiliario on July 4th, 2009
De acuerdo a los datos otorgados por el colegio de escribanos de Capital –Buenos Aires, Argentina- la suma total relacionada con las escrituras de compraventa de inmuebles descendió un 29,23% en proporción con el mes de mayo del año 2008. Comparado con las estadísticas del mes de abril de 2009, también se refleja una notable merma del 4,01%. En la información otorgada por cantidad de escrituras, las operaciones descendieron un 42,92% en relación al 2008. Además midieron una disminución del 1,45% cotejándolo con abril de 2009.
Hugo Mennella, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de la capital argentina comentó anticipadamente en abril pasado que “hoy se nota un cambio positivo en la plaza y cada vez hay más consultas, aunque con la incertidumbre que siempre se genera en épocas de elecciones”, y estas dudas han determinado estos números negativos.
En un balance comparativo de los 5 meses iniciales tanto de 2008 como de 2009, se consigue un descenso del 39,99% (16.088 en 2009 contra 26.811 en 2008) en cantidad de escrituras. Avaluando los montos, la caída es del 29,22% ($4.451.058.245,75 en 2009 contra $6.472.456.169,94 en 2008).
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