Desde que comenzó el año se escucha que los precios de los inmuebles deberían bajar en el mismo momento que la oferta de inmuebles fuera cada vez mayor.

Luego de tres meses esto ya es un hecho. No que bajen los precios, pero sí que la cantidad de inmuebles para alquilar sea mucho mayor a la cantidad de gente que quiere alquilar.

Los datos oficiales indican que el número de contratos de alquiler bajó un 20 por ciento con respecto al año pasado, pero sin embargo, los valores de los mismos aumentaron entre un 10 y un 15 por ciento.

Por otro lado, la venta de inmuebles también bajó entre un 15 y un 20 por ciento, pero los precios de las casas y departamentos no han aumentado con respecto al año pasado.

Este escenario ha ocasionado también un  cambio en la postura de aquellos que venden propiedades, puesto que años atrás los precios era inamovibles, hoy los propietarios están dispuestos a negociar y a aceptar contraofertas. Y los operadores inmobiliarios también se ven en  esta posición. El problema de la compra sigue siendo la disponibilidad de créditos.

Pero volviendo a los alquileres, los inquilinos esperan que este año se ajusten las tarifas o por lo menos que no aumenten, mientras que los propietarios se muestran inflexibles a bajar los canones. ¿Hasta cuándo se podrá sostener esta situación?

Mientras tanto, la oferta de alquileres sigue en aumento, dándole a los futuros inquilinos un mayor rango para elegir donde quieren vivir.