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Suben los alquileres pero los precios siguen altos
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on April 13th, 2009
Desde que comenzó el año se escucha que los precios de los inmuebles deberían bajar en el mismo momento que la oferta de inmuebles fuera cada vez mayor.
Luego de tres meses esto ya es un hecho. No que bajen los precios, pero sí que la cantidad de inmuebles para alquilar sea mucho mayor a la cantidad de gente que quiere alquilar.
Los datos oficiales indican que el número de contratos de alquiler bajó un 20 por ciento con respecto al año pasado, pero sin embargo, los valores de los mismos aumentaron entre un 10 y un 15 por ciento.
Por otro lado, la venta de inmuebles también bajó entre un 15 y un 20 por ciento, pero los precios de las casas y departamentos no han aumentado con respecto al año pasado.
Este escenario ha ocasionado también un cambio en la postura de aquellos que venden propiedades, puesto que años atrás los precios era inamovibles, hoy los propietarios están dispuestos a negociar y a aceptar contraofertas. Y los operadores inmobiliarios también se ven en esta posición. El problema de la compra sigue siendo la disponibilidad de créditos.
Pero volviendo a los alquileres, los inquilinos esperan que este año se ajusten las tarifas o por lo menos que no aumenten, mientras que los propietarios se muestran inflexibles a bajar los canones. ¿Hasta cuándo se podrá sostener esta situación?
Mientras tanto, la oferta de alquileres sigue en aumento, dándole a los futuros inquilinos un mayor rango para elegir donde quieren vivir.
En Palermo y Recoleta cayeron los precios de los inmuebles
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on April 9th, 2009
Los inversores siempre dicen que cuando sacude una crisis es el mejor momento para invertir. Y el tiempo siempre les ha dado la razón. Ahora, quien tiene dinero para comprar una casa está en ventaja ante aquellos que están desesperados por vender.
Y es que la crisis ha hecho que en barrios tan cotizados como Palermo, Recoleta y Barracas los precios de los inmuebles hayan bajado entre un 8 y un 10 por ciento. Eso sí, las rebajas son para aquellos que pagan en dólares, aunque dicen que pronto aceptarán pesos para activar más el sector.
Otros aseguran que las propiedades que supieron estar en números astronómicos bajarían hasta el 20 por ciento (el m2 en Recoleta costaba más de 2.300 dólares), debido a que, luego de 4 meses de inactividad, los vendedores están empezando a negociar en otros términos, sobre todo en las propiedades nuevas.
Para otros especialistas inmobiliarios no han bajado los precios y se plantea un problema muy común para las épocas de crisis, ya que que para el que vende los precios están correctos, pero para los que quieren comprar los valores de las propiedades están caras.
Confirmando estos datos, un informe preparado por la Universidad Argentina de la Empresa mostró que en todas partes del país los valores están disminuyendo, debido a la abrupta caída de las ventas inmobiliarias, lo que está produciendo pérdidas impensables a meses del “boom de la construcción” que vivió Argentina desde el 2003.
Pero que se esté activando el movimiento en el mercado inmobiliario es una buena noticia para todos los involucrados en el sector, ya que la mayoría esperaba terminar el año con números rojos. Ahora la compra y venta de inmuebles parecería haberse reactivado.
Buscá en Evisos tu casa en Argentina
Posted by rocio in Clasificados online, Institucionales, Negocio Inmobiliario on April 2nd, 2009
Evisos está presente en todas provincias de Argentina y por eso es muy fácil encontrar cualquier propiedad que estés buscando. En menos de un segundo puedes estar consultando sobre departamentos en Capital, chalets en Córdoba, cabañas en Mendoza o una casa en un country de Salta.
El proceso para encontrar casa en Argentina es muy sencillo. Primero que nada ingresá en la sección de Inmuebles Compra-Venta de Evisos para poder tener un panorama general de las opciones que tienes. Elegí entre miles de opciones en departamentos como en casas, duplex, cabañas, chalets, lotes y edificios.
Además de la lista completa de avisos clasificados, tenés en la izquierda superior de la página el menú de Rubros, donde están ordenadas las principales secciones en las que se ordenan los inmuebles que venden y compran nuestros usuarios.
Estos rubros son Casas y Chalets; Departamentos; Galpones; Locales y oficina; Nueva construcción; Terreno y parcelas; y Otros inmuebles.
La organización permite encontrar los avisos clasificados que, de forma gratuita, han subido miles de argentinos.
En este momento encontrarás en la sección de inmbuebles más de 8.800 avisos.
Además recordá que el sistema de clasificados online de Evisos te brinda muchas ventajas, como la posibilidad de consultar directamente con el vendedor, recibir alertas por email personalizadas y mirar fotos de las propiedades disponibles.
Departamentos para alquilar a turistas en Buenos Aires
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on March 19th, 2009
A partir de este mes en Buenos Aires los turistas tienen una nueva oportunidad para disfrutar a pleno de una de las ciudades más lindas de Latinoamérica: Open Palermo, un condominio de departamentos pensados y equipados especialmente para alquilar a turistas.
El complejo está localizado en un punto vital de la ciudad, entre Palermo Hollywood y Las Cañitas, y ofrece todas las comodidades necesarias y requerida por los turistas, como Internet, aire acondicionado, televisión, caja de seguridad, servicio de limpieza, entre otros. Además cuenta con hermosos balcones donde poder disfrutar de las noches y los días.
Está pensado arquitectónicamente para recibir turistas, y mientras los departamentos son altamente funcionales, la terraza cuenta con un solarium. Además cada departamento tiene finas terminaciones y muebles de excelente calidad, pensando en recibir a un cliente exigente.
Los turistas que llegan a Open Palmares pueden optar por la tarifa diaria, semanal o mensual, facilitando la estadía.
Este edificio es una excelente oportunidad para invertir, ya que se proyecta que este año serán mucho más los visitantes que opten por alquilar un departamento en Buenos Aires que aquellos que decidan alojarse en hotel.
Si quieres saber más sobre este emprendimiento inmobiliario, Open Palmares cuenta con página propia, donde además se encuentra una ficha de contacto.
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