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Los alquileres temporarios son cada vez más rentables
Posted by rocio in Clasificados online, Negocio Inmobiliario on March 13th, 2009
Según una investigación privada, el rubro alquiler temporario se incrementó en los últimos años incentivado por el aumento del dólar y la incertidumbre del mercado, que lleva a que los propietarios no quieran arriesgarse con contratos de dos años.
A pesar de que el turismo internacional ha decaído como consecuencia de la crisis, el sector no ha visto aún una recesión, porque aseguran que los clientes son de clases altas y medias, por lo que no han sido afectados por la crisis. Asimismo, quienes antes elegían hoteles ahora se inclinan por los departamentos, que son considerablemente más baratos.
Sin embargo, las reservas no se realizan con tanta anticipación como antes sucedía.
El informe de Reporte Inmobiliario muestra que los precios han bajado con respecto al año pasado, pero esto se compensa con la suba del dólar. Además las zonas preferenciales son aquellas dentro de Palermo y Barrio Norte, y se nota un interés creciente por aquellas que están cerca de las universidades y hospitales, como Almagro.
Los departamentos que cobran cánones más elevados siguen siendo los de Puerto Madero (un promedio de 1.100 dólares al mes), mientras que los más económicos están el centro de Buenos Aires (700 dólares).
Finalmente resaltan la rentabilidad del alquiler temporario, ya que al pactar por semanas se incrementa hasta un 40% que el mensual, pero para que realmente se note la ganancia la propiedad debe estar trabajando en esta modalidad alrededor de un año.
En Evisos podés ver precios y lugares donde alquilar departamentos en Capital Federal y Buenos Aires.
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Posted by rocio in Negocio Inmobiliario, Ofertas on March 12th, 2009
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Millonaria inversión en complejo de 11 edificios ecológicos
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on March 10th, 2009
En Rosario se levanta un emprendimiento inmobiliario millonario que está siendo construido bajo el concepto de edificios verdes o ecológicos, una tendencia que crece en todo el mundo.
La empresa que está a cargo del proyecto edilicio es TGLT, una compañía argentina que se ha asociado con la brasilera PDG y, hasta el momento, aseguran que están a medio camino de terminar los 11 edificios que formarán las torres Forum Puerto Norte.
El emprendimiento, ubicado en a la vera del río, comprende 5 edificios nuevos y 6 reciclados, con 330 departamentos, lofts y oficinas.
El diseño y la tecnología lo es todo en este proyecto, que combinará las viejas estructuras de ladrillo con novedosas y modernas fachadas, jardines y acceso al río con guardería náutica propia.
Además el complejo contará con áreas de juegos, salón de usos múltiples, dos piletas (una semiolímpica climatizada y otra descubierta), jaula de golf, cocheras subterráneas, muelle de pesca, canchas de tenis, parrillero, sala de masajes y sauna, entre otros servicios.
La inversión final es de 50 millones de dólares y según los defensores de los edificios ecológicos, este tipo de construcción es más rentable que cualquier otra, ya que aunque su costo se eleve entre 2 y 7 por ciento que las construcciones tradicionales, en el largo plazo la rentabilidad es mayor, porque se pueden ofrecer mejores precios de venta al contar con mejor tecnología, porque inclusive los compradores de este tipo de complejos están dispuestos a pagar precios mayores.
Según estiman el precio del metro cuadrado en Forum Puerto Norte es de 1.900 dólares y estará terminado para finales del 2011.
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