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Allianz, empresa de seguros y servicios financieros, se muda a un edificio propio
Posted by natalia in Clasificados online, Comunidad, economia, servicios, Trabajo y Empleo on June 16th, 2011
La Avenida Corrientes fue el lugar elegido para instalar la casa central de la empresa Allianz en Argentina. La inversión realizada en este traspaso de oficinas, roza aproximadamente los 22 millones de dólares.
La famosa empresa con más de 120 años de experiencia en el servicio de seguros a nivel mundial, se instaló en un edificio de 600 m2 compuesto de varios pisos, en pleno centro porteño. Antes de la mudanza, el lugar fue remodelado enteramente y provisto con la última tecnología. Actuando de esta manera, se pensó principalmente en brindar un mejor servicio a los clientes.
Para terminar de instalar las oficinas de Allianz se tuvieron que definir varios puntos claves: se decidió optimizar el espacio, ampliar los sitios para atención del cliente, lograr armonía, calidez, comodidad y funcionalidad en cada ambiente.
La empresa cuenta con salas de reuniones, auditorio, salones para eventos y grandes espacios de trabajo para el personal. Además de buffet y bar para que los empleados puedan distenderse y almorzar. También en el último piso se creó un Green Roof con diseño exclusivo, vegetación especial, un molino de energía y paneles fotovoltaicos que producen electricidad a partir de la luz solar yconservan el medio ambiente.
Lo que más llama la atención de este cambio es que la arquitectura empleada contiene elementos sustentables. Por ejemplo, el consumo de energía será disminuido gracias a la función de intercambiadores de calor y luces LED, las cuales aseguran menos mantenimiento, largos periodos de duración y no tienen contaminantes.
Suben los alquileres pero los precios siguen altos
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on April 13th, 2009
Desde que comenzó el año se escucha que los precios de los inmuebles deberían bajar en el mismo momento que la oferta de inmuebles fuera cada vez mayor.
Luego de tres meses esto ya es un hecho. No que bajen los precios, pero sí que la cantidad de inmuebles para alquilar sea mucho mayor a la cantidad de gente que quiere alquilar.
Los datos oficiales indican que el número de contratos de alquiler bajó un 20 por ciento con respecto al año pasado, pero sin embargo, los valores de los mismos aumentaron entre un 10 y un 15 por ciento.
Por otro lado, la venta de inmuebles también bajó entre un 15 y un 20 por ciento, pero los precios de las casas y departamentos no han aumentado con respecto al año pasado.
Este escenario ha ocasionado también un cambio en la postura de aquellos que venden propiedades, puesto que años atrás los precios era inamovibles, hoy los propietarios están dispuestos a negociar y a aceptar contraofertas. Y los operadores inmobiliarios también se ven en esta posición. El problema de la compra sigue siendo la disponibilidad de créditos.
Pero volviendo a los alquileres, los inquilinos esperan que este año se ajusten las tarifas o por lo menos que no aumenten, mientras que los propietarios se muestran inflexibles a bajar los canones. ¿Hasta cuándo se podrá sostener esta situación?
Mientras tanto, la oferta de alquileres sigue en aumento, dándole a los futuros inquilinos un mayor rango para elegir donde quieren vivir.
En Palermo y Recoleta cayeron los precios de los inmuebles
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on April 9th, 2009
Los inversores siempre dicen que cuando sacude una crisis es el mejor momento para invertir. Y el tiempo siempre les ha dado la razón. Ahora, quien tiene dinero para comprar una casa está en ventaja ante aquellos que están desesperados por vender.
Y es que la crisis ha hecho que en barrios tan cotizados como Palermo, Recoleta y Barracas los precios de los inmuebles hayan bajado entre un 8 y un 10 por ciento. Eso sí, las rebajas son para aquellos que pagan en dólares, aunque dicen que pronto aceptarán pesos para activar más el sector.
Otros aseguran que las propiedades que supieron estar en números astronómicos bajarían hasta el 20 por ciento (el m2 en Recoleta costaba más de 2.300 dólares), debido a que, luego de 4 meses de inactividad, los vendedores están empezando a negociar en otros términos, sobre todo en las propiedades nuevas.
Para otros especialistas inmobiliarios no han bajado los precios y se plantea un problema muy común para las épocas de crisis, ya que que para el que vende los precios están correctos, pero para los que quieren comprar los valores de las propiedades están caras.
Confirmando estos datos, un informe preparado por la Universidad Argentina de la Empresa mostró que en todas partes del país los valores están disminuyendo, debido a la abrupta caída de las ventas inmobiliarias, lo que está produciendo pérdidas impensables a meses del “boom de la construcción” que vivió Argentina desde el 2003.
Pero que se esté activando el movimiento en el mercado inmobiliario es una buena noticia para todos los involucrados en el sector, ya que la mayoría esperaba terminar el año con números rojos. Ahora la compra y venta de inmuebles parecería haberse reactivado.
Continúa la inversión inmobiliaria en Punta del Este
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on March 23rd, 2009
El amor de los argentinos por Punta del Este revive este año gracias a los problemas financieros mundiales (aunque esto pareciera mentira). Así lo refleja en un artículo el suplemento económico de Clarín, iEco.
Según la investigación publicada, los proyectos de lujo en el balneario top están en la mira de los inversores de nuestro país. Además en un recorrido por Punta del Este muestra que todos los emprendimientos millonarios que se iniciaron hace un año continúan en desarrollo, ajenos a la crisis mundial.
Los expertos afirman que en Uruguay los costos son muy beneficiosos, sobre todo por la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. Por ejemplo, el metro cuadrado tiene un costo de 700 dólares, pero se vende al triple.
Aunque en esta zona exclusiva del vecino país si se registró una disminución en las ventas, no se ha producido una merma en la inversión, incluso los más optimistas aseguran que durante este año se mantendrá la misma cantidad de negocios inmobiliarios que en el 2008.
Es así que los inversores locales siguen pidiendo permisos a la intendencia de Maldonado para construir condominios, hoteles y resorts de lujo en Punta del Este, un lugar ajeno a la depresión mundial.
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