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Continúa la inversión inmobiliaria en Punta del Este
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on March 23rd, 2009
El amor de los argentinos por Punta del Este revive este año gracias a los problemas financieros mundiales (aunque esto pareciera mentira). Así lo refleja en un artículo el suplemento económico de Clarín, iEco.
Según la investigación publicada, los proyectos de lujo en el balneario top están en la mira de los inversores de nuestro país. Además en un recorrido por Punta del Este muestra que todos los emprendimientos millonarios que se iniciaron hace un año continúan en desarrollo, ajenos a la crisis mundial.
Los expertos afirman que en Uruguay los costos son muy beneficiosos, sobre todo por la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. Por ejemplo, el metro cuadrado tiene un costo de 700 dólares, pero se vende al triple.
Aunque en esta zona exclusiva del vecino país si se registró una disminución en las ventas, no se ha producido una merma en la inversión, incluso los más optimistas aseguran que durante este año se mantendrá la misma cantidad de negocios inmobiliarios que en el 2008.
Es así que los inversores locales siguen pidiendo permisos a la intendencia de Maldonado para construir condominios, hoteles y resorts de lujo en Punta del Este, un lugar ajeno a la depresión mundial.
Millonaria inversión en complejo de 11 edificios ecológicos
Posted by rocio in Negocio Inmobiliario on March 10th, 2009
En Rosario se levanta un emprendimiento inmobiliario millonario que está siendo construido bajo el concepto de edificios verdes o ecológicos, una tendencia que crece en todo el mundo.
La empresa que está a cargo del proyecto edilicio es TGLT, una compañía argentina que se ha asociado con la brasilera PDG y, hasta el momento, aseguran que están a medio camino de terminar los 11 edificios que formarán las torres Forum Puerto Norte.
El emprendimiento, ubicado en a la vera del río, comprende 5 edificios nuevos y 6 reciclados, con 330 departamentos, lofts y oficinas.
El diseño y la tecnología lo es todo en este proyecto, que combinará las viejas estructuras de ladrillo con novedosas y modernas fachadas, jardines y acceso al río con guardería náutica propia.
Además el complejo contará con áreas de juegos, salón de usos múltiples, dos piletas (una semiolímpica climatizada y otra descubierta), jaula de golf, cocheras subterráneas, muelle de pesca, canchas de tenis, parrillero, sala de masajes y sauna, entre otros servicios.
La inversión final es de 50 millones de dólares y según los defensores de los edificios ecológicos, este tipo de construcción es más rentable que cualquier otra, ya que aunque su costo se eleve entre 2 y 7 por ciento que las construcciones tradicionales, en el largo plazo la rentabilidad es mayor, porque se pueden ofrecer mejores precios de venta al contar con mejor tecnología, porque inclusive los compradores de este tipo de complejos están dispuestos a pagar precios mayores.
Según estiman el precio del metro cuadrado en Forum Puerto Norte es de 1.900 dólares y estará terminado para finales del 2011.
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